近日，个别高租金的长租项目入市引发社会的强烈关注，还有媒体报道称有中介机构或“二房东”存在刻意哄抬租金的行为。事实上，自去年下半年开始，各类利好政策让长租市场得到了快速成长。在“租房时代”到来的同时，业内关于房租有可能水涨船高的忧虑也浮出水面。有专家表示，目前长租公寓以风格化装修、品质化服务赢得了年轻人的青睐，但中低租金需求短期内仍难以解决。近日，个别高租金的长租项目入市引发社会的强烈关注，还有媒体报道称有中介机构或“二房东”存在刻意哄抬租金的行为。事实上，自去年下半年开始，各类利好政策让长租市场得到了快速成长。在“租房时代”到来的同时，业内关于房租有可能水涨船高的忧虑也浮出水面。有专家表示，目前长租公寓以风格化装修、品质化服务赢得了年轻人的青睐，但中低租金需求短期内仍难以解决。“不做房奴”成年轻人的主动选择伴随着社会观念的持续进步，各个城市为了留住人才花费了大量心思，力求创造更好的租住环境。人们对待住房的态度变得更加理性和从容。不久前，自如发布的城市青年“租时代”居住生活报告显示，43%的受访者表示可以接受一辈子租房，仅有31%的都市白领觉得只有买房才能让自己安心，15%的都市白领表示是否买房取决于经济条件，另有11%的人将政策走向作为是否买房的考量标准。对此，自如方面表示，相比于上一代“无论如何一定要买房”的观念，“租一代”们更愿意理性衡量租房与买房利弊，不做“房奴”也成为一种主动的选择。在这一情势下，租房的品质受到年轻消费者的重视。据上述报告显示，在明知道房子是租来的前提下，依然有61%的“租一代”精心添置家居用品来提升居住的舒适度和幸福感。另有高达73%的被调查用户决定在相同预算下，宁可选择距离公司较远的精装房，而不愿意将就在公司附近的老旧房中。有相关从业人士指出，相较于过去的租房只是停留在“用来住”的功能层面，年轻族群不会因为房子是租来的而选择降低生活品质。一季度长租公寓租房需求环比上涨租房市场中哪种房源更受市场欢迎呢？58安居客房产研究院联合调查显示，49%的租房人群倾向于选择个人房源，www.wwwcom而32%的用户对长租公寓的倾向性更高。有专家透露，作为近年来新兴的租房产品类型，长租公寓以装修风格多样、服务较好、房源地段较优等因素，赢得广大年轻人的喜爱，越来越受到市场认可。58集团2018一季度住房租赁市场报告显示，今年一季度租房用户对长租公寓的租房需求环比上涨24%，不论与2017年第一季度还是2017年第四季度相比，涨幅都很明显。此外，自如发布的生活报告显示，年轻族群选房时考虑的条件包括了“是否独立卫浴”“室友质量”“房子质量”“公司距离”和“是否朝阳”等方面。此外，除了房子本身的考量外，在合租室友的筛选中，较被关注的条件是“干净卫生”。业内人士表示，以上变化的出现，得益于品牌公寓的兴起，加大了租赁市场品质房源的供给，年轻人在租房上的选择也因此变得更为多样。租赁产品定价是否合理成关键据相关数据显示，今年一季度部分新一线城市住房租赁的人均月租金出现上涨。记者在采访中发现，近年来活跃度较高的长租类产品，价格普遍要高于传统租赁房源。以南京城北某国际青年社区为例，月租金区间为元不等，其中15平方米的房型产品月租为2070元，30平方米的房源租金达到2770元。该项目对于后期物业维修收费也有详细的标准。记者了解到，该国际青年社区除了30平方米的户型产品，其他房源基本都租出去了。经计算，与城北同区域内传统租房房源相比，该项目的租金要高出20%左右。而有些板块长租公寓的租金要高出传统租赁房源3040%。随着地产系大举进军长租市场，公寓品牌化的趋势越来越明显，不少房企项目都主攻高端市场。有业内人士透露，长租公寓若想获得良性发展，定价是否合理成为关键的一环。58安居客房产研究院首席分析师张波则表示，眼下多个城市启动了“租赁优先”卖地模式，能为加大租房房源供应保驾护航，势必进一步助推市场发展。但是，挑战仍在存在，比如大量中低租金需求短期内难以解决。 联系我时，请说是在114黄页信息网看到的，谢谢！
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